父が亡くなり、遺言があることがわかりました。

遺言には、「自宅の土地と建物は長男に相続させる」
と書いてありました。

しかし、この長男は父よりも先に亡くなっています。

父の相続人は、妻と次男である私、
そして代襲相続人である長男の息子です。

長男の息子がこの不動産を相続することができますか？

今回の場合、遺産分割協議より長男の息子に相続させることはできます。

遺言者である父に代襲相続させる意思があったかわからない
場合には、先に長男が亡くなっていることにより、
遺言の「自宅の土地と建物は長男に相続させる」
という部分は効力が発生しません。
 
 

この場合、自宅の土地と建物は、
相続人である妻、次男、長男の息子が
法律に定められた割合で相続する(法定相続)か、
遺産分割協議によって、相続する者を決めることになります。

今回の遺言のように、相続人のうちの一人に
遺産を相続させるとする遺言を
「相続させる」旨の遺言と呼びます。
 

最高裁判所は、平成23年2月22日の判決で、
「相続させる」旨の遺言は、その遺言によって
遺産相続するはずだった人が
遺言者よりも先に死亡した場合には、
遺言者に、先に亡くなった人の代襲者などに
この遺産を相続させたいという意思があった
とわかるような特段の事情がなければ、
「相続させる」旨の遺言の効力は発生しない
としました。
 
 

もし、遺言をした後に、事情が変わって内容を
変更したい場合には、変更したい内容を、
もう一度遺言したほうがよいでしょう。
 
 

一度「長男に～」と遺言しても、遺言した人よりも
長男が先に亡くなると、当然には孫に相続させる
ことにはならないことに注意が必要です。
 
 

 
遺言で特定の財産を友人に贈与することにしましたが、
友人が遺言者より先に亡くなりました。
亡くなった友人の代わりに、
友人の息子がその財産をもらうことはできますか？
 

友人の息子さんはそのままでは遺産を受け取れません。
 
 

遺言で財産を贈与することを遺贈と言い、
財産を受ける人を受遺者と言います。
 
 

遺言者よりも受遺者が先に亡くなったときは、
遺言の内容を実現することができなくなるので、
その遺贈に関する部分について、
遺言の効力は発生しません(民法第994条第1項)。
 
 

今回の例で言えば、
友人に遺贈するはずだった財産は、
当然に友人の息子が受け取れるわけではありません。
 
 

遺贈の部分については遺言がなかったことになるので、
遺言者が亡くなったときは、相続の対象となり、
遺贈者の相続人が相続することになります(民法第995条)。
 
 

友人の息子さんに財産を残したい場合には
改めて遺言を書きなおす必要があります。

夫婦で1枚の遺言書に遺言を残したいのですができますか。
 
 

複数の人が共同で遺言することはできません(民法第975条)
 

遺言は、それぞれの個人が別々の書面でしなければなりません。
夫婦であっても、同一の書面に二人の名義で遺言をすることはできないのです。