Question

建物は夫名義で私は住宅ローンの連帯保証人になっています。

私が再生手続きを申し立てる場合には、住宅ローンの特則を

利用することができますか。

Answer

残念ながらできません。

この場合、住宅の所有者ではなく、また保証債務は住宅資金貸付債権にも

該当しないため、住宅ローン特則を利用することは出来ません。

Question

住宅ローン特則を使えるのはどのような場合ですか？

Answer

①　債務者自身が住宅の名義人で、

②　住宅ローン以外の債務の担保が設定されていない場合

 

に利用可能です。

なお、住宅が例えば債務者とその配偶者の共有名義のような

場合でも住宅ローンの特則を使うことができます。

Question

個人民事再生を申し立てれば家を手放さずにすむと聞きました。本当ですか？

Answer

個人再生手続きでは、住宅資金貸付債権に関する特則があり、

特則の要件に当てはまれば住宅ローンを支払いながら、

その他の借金を減額して支払うことができます。

その場合、家を手放す必要はなくなります。